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2022年2月北京市大望路商圈寫字樓市場租賃情況 2022-11-21
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  3房網訊:2022年2月北京大望路商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第6名,在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第7名(排名取自3房網第2021年第44周的排行數據),寫字樓出租均價8.3元㎡·天,環比上漲6%,寫字樓出售價格71602元㎡,環比上漲1.59%,靜態投資回報率約為24年。該商圈共有寫字樓樓盤35個,熱度較高的樓盤包含:華貿中心、萬達廣場(CBD)、東方梅地亞中心、溫特萊中心寫字樓、SOHO現代城寫字樓、CBD萬達廣場、金地中心寫字樓、和喬大廈、CBD萬達廣場寫字樓、藍堡國際中心寫字樓。  (一)華貿中心寫字樓房源掛牌量為239套,其中寫字樓出租為213套,寫字樓出租均價12.71元㎡·天,環比下跌20.71%,寫字樓出售均價36145元㎡,環比上漲7.44%,靜態投資回報率約為8年。地址為建國路77號,樓盤的總層數為36層,建筑面積1000000㎡,占地面積166000㎡,標準層面積2385㎡,標準層高4m,開發商為北京國華置業有限公司,物業公司為第一太平戴維斯,物業費28元平米·月,停車位地上100個、地下4900個。  (二)萬達廣場(CBD)寫字樓房源掛牌量為213套,其中寫字樓出租為200套,寫字樓出租均價5.18元㎡·天,環比下跌16.59%,寫字樓出售均價32963元㎡,環比下跌12.77%,靜態投資回報率約為17年。地址為建國路91號,建筑面積500000㎡,物業公司為北京萬達時代物業管理有限公司。  (三)東方梅地亞中心寫字樓房源掛牌量為157套,其中寫字樓出租為59套,寫字樓出租均價6.23元㎡·天,環比下跌29.04%,寫字樓出售均價29188元㎡,環比下跌5.14%,靜態投資回報率約為13年。地址為光華路4號,樓盤的總層數為34層,建筑面積119775㎡,占地面積16225㎡,標準層面積1000㎡,開間面積760㎡,標準層高2.7m,開發商為北京東方梅地亞置業有限公司,物業公司為第一太平戴維斯,物業費27.58元平米·月。  (四)溫特萊中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為137套,其中寫字樓出租為122套,寫字樓出租均價8.64元㎡·天,環比下跌4.11%,寫字樓出售均價31876元㎡,環比上漲2.77%,靜態投資回報率約為10年。地址為西大望路1號,建筑面積92000㎡,占地面積13500㎡,標準層面積1820㎡,開間面積100㎡,標準層高3.5m,開發商為北京世紀恒豐房地產開發有限公司,物業公司為北京錦江北方物業管理有限公司,物業費25元平米·月,停車位地下560個。  (五)SOHO現代城寫字樓寫字樓房源掛牌量為119套,其中寫字樓出租為85套,寫字樓出租均價5.67元㎡·天,環比下跌2.24%,寫字樓出售均價27627元㎡,環比下跌2.92%,靜態投資回報率約為13年。地址為建國路88號,樓盤的總層數為20層,建筑面積490000㎡,占地面積73000㎡,標準層面積1954㎡,開間面積97㎡,標準層高3m,開發商為中鴻天房地產有限公司,物業公司為中海物業,物業費22元平米·月,停車位地上210個、地下1090個。  (六)CBD萬達廣場寫字樓房源掛牌量為92套,其中寫字樓出租為54套,寫字樓出租均價6.64元㎡·天,環比下跌18.53%,寫字樓出售均價33339元㎡,環比下跌4.38%,靜態投資回報率約為14年。地址為建國路93號,建筑面積500000㎡,占地面積100000㎡,開發商為大連萬達集團房地產管理有限公司,物業公司為北京萬達時代物業管理有限公司,物業費28元平米·月。  (七)金地中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為91套,其中寫字樓出租為86套,寫字樓出租均價12.78元㎡·天,環比下跌20.72%。地址為建國路91號,樓盤的總層數為39層,建筑面積151351㎡,占地面積17044㎡,標準層面積1850㎡,開間面積1907㎡,標準層高3.6m,開發商為金地集團,物業公司為第一太平戴維斯,物業費32元平米·月,停車位地上1個、地下1000個。  (八)和喬大廈寫字樓房源掛牌量為71套,其中寫字樓出租為70套,寫字樓出租均價9.32元㎡·天,環比上漲16.65%。地址為光華路甲8號,樓盤的總層數為7層,建筑面積120000㎡,占地面積20000㎡,標準層面積3667㎡,開間面積80㎡,標準層高3.5m,開發商為奧德開發有限公司,物業公司為和喬物業管理有限公司,物業費27元平米·月,停車位地上30個、地下200個。  (九)CBD萬達廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為62套,其中寫字樓出租為57套,寫字樓出租均價7.23元㎡·天,環比上漲73.8%,寫字樓出售均價22298元㎡,靜態投資回報率約為8年。地址為建國路93號院,樓盤的總層數為28層,建筑面積480000㎡,占地面積1000000㎡,標準層面積1900㎡,開間面積330㎡,標準層高4.05m,開發商為北京萬達廣場房地產開發有限公司,物業公司為北京萬達時代物業管理有限公司,物業費28元平米·月,停車位地上50個、地下800個。  (十)藍堡國際中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為52套,其中寫字樓出租為25套,寫字樓出租均價7.36元㎡·天,環比下跌28.47%,寫字樓出售均價33372元㎡,環比上漲1.72%,靜態投資回報率約為12年。地址為西大望路甲3號,樓盤的總層數為31層,建筑面積150000㎡,占地面積31500㎡,標準層面積1200㎡,開間面積70.25㎡,標準層高3.3m,開發商為北京建華時代房地產開發公司,物業公司為國貿物業酒店管理有限公司,物業費18元平米·月,停車位地上30個、地下1000個。

關鍵字標籤:商務中心租借

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